سوالات متداول

1چند ماه پیش به علت وضع حمل از مرخصی زایمان استفاده نمودم و طی این مدت به علت وجود سابقه بیمه سازمان تامین اجتماعی حقوقم را پرداخت نمود. پس از اتمام مرخصی کارفرمایم اعلام عدم نیاز کرده ولی این موضوع را به صورت کتبی به بنده اعلام ننموده است. قرارداد کار بنده نیز به اتمام رسیده و دیگر قراردادی بین ما نیست با وجود این شرایط می توانم از بیمه بیکاری استفاده نمایم؟

2اگر در قرارداد اجاره قید کنیم که موجر در هر زمان که بخواهد می تواند با پرداخت یک میلیون تومان بعنوان ضرر و زیان، مستاجر را موظف به تخلیه کند آیا این شرط معتبر است ؟ آیا میتوان قید کرد که موجر بدون مراجعه به مراجع قضایی می تواند شخصا مورد اجاره را تخلیه و تصرف کند؟

3آیا می بایست جهت ابطال معامله به قصد فرار از ادای دین موضوع ماده 218 قانون مدنی ، صوری بودن معامله نیز احراز گردد؟

4یک برگ سفته را در شورای حل اختلاف به اجرا گذاشته ام و کپی برابر اصل آن موجود است ولی اصل سفته مفقود شده است. خوانده دعوی در جلسه شورا حضور نیافته و دادنامه به ایشان ابلاغ شده است. آیا در مراحل بعد به اصل سفته نیاز هست؟

5مغازه ام از سال 45 تا کنون در اجاره شخصی بوده است و ایشان بدون اطلاع مغازه را از سال 85 به شخص ثالثی اجاره داده اند. اکنون دادخواست تخلیه به طرفیت مستاجر اول باید داده شود یا مستاجر دوم؟ آیا اینکه مستاجر اول بدون اجازه ملک را اجاره داده در حق کسب و پیشه وی تاثیری دارد یا خیر؟

6سلام: من و همسرم توافقی طلاق گرفتین حالا میخام بدونم طلاق ما از چه نوعی میشه . بائن یا رجعی؟

7سن مندرج در شناسنامه ام با سن واقعی ام 3 سال اختلاف دارد چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟

8در سال 1384 یک قطعه زمین مسکونی را خریداری نموده ام و سندآن را نیز دریافت کردم. تا اینکه سال پیش دونفر با در دست داشتن قولنامه ای مبنی بر اینکه زمین مورد نظر را در سال 1377 خریداری نموده اند از بنده شکایت کردند. به علت وجود سند رسمی رأی بدوی به نفع من داده شد. حال پرونده در مرحله تجدید نظر است که هنوز جواب آن نیامده است. قاضی در دادگاه فرموده اند که باید قسمتی از پول زمین را به ان افراد بدهم در غیر اینصورت سند زمین را باطل میکنند و اموالمان را مصادره خواهند کرد. حال سئوال این است که چنین چیزی امکان دارد پس این وسط حق ما چه می شود؟

9اشخاصی به نام های 1و2و3 زمینی را به ارث می برند و همگی حدود 30 سال پیش فوت میکنند. وراث 1و2 بدون اطلاع وراث 3 به اداره ثبت مراجعه نموده و زمین مذکور را بین خودشان افراز نموده و با دادن استشهاد برای همدیگر. از طریق ماده 147سندهای 6 دانگ می گیرند و اقدام به فروش مقادیری از زمین میکنند. حالا شخص 3 در دادخواست خود به دادگاه باید چه مواردی را در ستون خواسته ذکر نماید؟

10آیا تشابه در جعل ضرورت دارد و حتما باید سند جعلی مشابه سند اصلی باشد؟

11اگر شخصی جانباز25 درصدموج انفجاری در شرایط ناراحتی عصبی شرب خمر نماید و با در دست داشتن چاقو به شخصی حمله ور شود و موجب جراحت سنگین و یا به قتل انجامد حکم قضائی در این مورد چیست؟

12بابت خرید جنسی یک فقره چک داده ام ولی فروشنده از تحویل مبیع امتناع کرده و چک را نیز بر نمی گرداند. چه اقدام قانونی می توانم انجام دهم؟

13فردی یک فقره چک به بنده داده که فعلا متواری است و حکم جلب وی صادر گردیده است. چگونه می توان وی را ممنوع الخروج کرد؟

14اگر چک به حساب خوابانده شود امکان شکایت کیفری وجود دارد؟

15اینجانب که جزء اعضای هیئت مدیره یک شرکت سهامی خاص بودم بدلیل اخذ وام شرکت مذکور بعنوان ضامن سفته های مربوطه را امضاء نموده ام و شرکت هم اکنون اعلام ورشکستگی نموده و در دادگاه نیز با ورشکستگی شرکت موافقت کرده اند. حال سوال این است که با توجه به شکایت بانک وام دهنده بدلیل عدم پرداخت وام توسط شرکت وضعیت ضامنین از نظر حقوقی چیست؟ منظورم در خصوص ممنوع الخروجی ،ممنوع المعامله شدن و.... است؟ چه راهکاری برای برون رفت از این وضعیت وجود دارد؟

16آیا تقسیم سرمایه بیمه عمر تابع مقررات ارث است؟

17چه زمانی چک جنبه كيفري و چه وقت جنبه حقوقي دارد؟

18دو سال پیش خودرویی خریداری نمودم ولی علیرغم پرداخت ثمن معامله، سند مالکیت به نام فروشنده باقی ماند و فقط یک مبایعه نامه عادی بین ما تنظیم گردید حال ایشان ادعای مالکیت خودرو را دارد با اینکه خودرو و تمامی مدارک آن نزد اینجانب می باشد، آیا می تواند ادعای خود را اثبات کند؟

19زمینی ارثی و سنددار مورد فروش قرار گرفته و فروشنده گواهی انحصار وراثت را هنگام فروش ارائه داده است . اما اکنون شخصی مدعی شده که معامله بدون اطلاع وی انجام گرفته و نام او درگواهی حصروراثت نبوده است. آیا از طرق مراجع قضایی می تواند معامله را فسخ نماید؟

20شهرداري زميني را که متعلق به ديگري بوده به من اجاره داده و من با اجازه شهرداري روي زمين سرمايه گذاري كردم اكنون مالك زمين مدعي خسارت و اجاره شده است - به چه دليل و چگونه از شهرداري شكايت كنم و راه و شيوه تامين خواسته و تامين دليل چگونه است؟

21زمینی وقفی وجود دارد که حدود 80 سال پیش وقف شده است . آیا می توان زمین را پس از این مدت از وقف درآورد و به فروش رساند؟

22همسرم بدون آنکه مهریه مرا پرداخت کند می خواهد از کشور خارج شود چگونه او را ممنوع الخروج کنم؟

23ضمانت بانکی در امور کیفری چیست؟

24چکی که منجر به صدور گواهینامه عدم پرداخت شده باشد آیا بعد از صدور گواهینامه قابل انتقال به اشخاص دیگر می باشد و بانک می تواند وجه آن را پرداخت نماید؟

25آیا زن می تواند توقیف اموال موجود شوهر خود در خارج از کشور را بابت مهریه از دادگاه ایران بخواهد؟

26اگر مرد با اینکه گواهی عدم سازش نزد زن است از مراجعه به دفتر طلاق خودداری کرد،زن چه می تواند انجام دهد؟

27اگر زن از مراجعه به دفتر طلاق خودداری کرد مرد چه می تواند انجام دهد؟

28وضعیت ارث در صورت جدایی و پیش از انقضای مدت عده چگونه است؟

29آیا خانمی که ازدواج می کند، حضانت فرزند از او سلب می شود؟

30شخصی بابت مهریه هر سه ماه یکبار یک عدد سکه پرداخت می کند الان ایشان وضع مالی خوبی ندارد و می خواهد مدت پرداخت آن را بیشتر کند، چه باید کرد؟

31آیا می توان وکالت بلاعزلی که برای طلاق داده شده است را باطل نمود؟

32آیا زنی که نفقه و مهریه ای را بگیرد همسرش می تواند ازدواج مجدد کند؟

33فرزند از چه سنی می تواند خود تصمیم بگیرد که با کدام یک از والدین زندگی کند؟

34من و پدرم سالها با هم قهر بودیم . من تک پسر هستم و پدرم بعد از فوت مادرم همسر دوم گرفتن و من از خانه با قهر و اعتراض خارج شدم .پدرم برای اینکه به من ارثی نرسد همه اموالش را به به نام همسر دومش کرده . حالا بعد از فوت پدرم من می توانم از همسر پدرم شکایت کنم و ادعای ارث داشته باشم؟

35اگر مردی فوت کنن و بچه هم داشته باشن آیا بعد از فوت همسرش که مجددا هم ازدواج کردن فرزندان می توانند مهریه مادرشون را از پدر مطالبه کنن؟

36سلام . من همسر دوم هستم . شوهرم به تازگی فوت شدن و فرزندان شوهر به همراه مادرشون بعد از فوت همسر به منزل ما اومدن و ساکن شدن تا خونه به فروش بره و ارث را تقسیم کنن. من نگرانم چون همسر حقوق بازنشستگی هم نداه آیا به من ارث تعلق میگیره؟

37سوال: آیا طلاهایی مادر پس از فوت فقط به دخترهای متوفی میرسه یا پسرها هم حق دارند؟ خواهرشوهرهای من طلاهای مادرشون رو بین خودشون تقسیم کردن و به شوهر و برادر شوهر های من گفتن طبق قانون طلای مادر به دختر میرسه

38با سلام من سوالم در مورد وضعیت کار و قراردادی هست که خیلی محکم نیست . من برای مزون لباس مجلسی کار مدلینگ انجام میدم . الان یک هفته ای هست که من به دلیل شرایط ویژه ای که در محل کار پیش آمده انصراف دادم و خواهان فسخ قراردادم هستم ولی کارفرما اذعان دارن چون یکطرفه است هیچ مزایایی شامل حال من نمیشود . حقوق سه ماه آخرم را هم نداده اند. من برگه قراردادم هم نگرفتم . میتونم ازشون شکایت کنم؟ .

39سوال: سلام . باتوجه به اینکه من خانه اجاره ای را در موعد مقرر خالی کردم ولی صاحبخانه نصف ودیعه من را نمیدهد میگوید باید یکماهی بگذرد تا ببینم چه خسارتی به خانه زده ای. من الان شدیدا پولم را برای اجاره منزل جدید احتیاج دارم. باید چه کنم؟

40سوال: سلام . من اینترنتی خرید کردم و بعد از واریز مبلغ من و بلاک کردن و جوابمو نمیدن . من میتونم شکایت کنم؟

41سوال: سلام من برای طلاق توافقی باید چه کار کنم؟ هیچ چیزی از مساله طلاق نمیدونم

42سوال: سلام من به همسرم شک دارم و فک میکنم من که میرم ماموریت به من خیانت میکنه . من میتونم دوربین تو خونه بذارم . فیلمش مدرک محسوب میشه؟

43سوال: پدرم با ازدواج من مخالف بود و لفظی میگفت از ارث محرومم. حالا بعد از فوت پدرم خواهر و برادرهام میگنتو ارث نداری. آیا این درسته؟

44سوال: سلام من خانمی 54 ساله هستم و یائسه شدم و حالا بنا به مشکلاتی میخام طلاق بگیرم میخاستم بدونم طلاق من از چه نوعی محسوب میشه ؟

45سوال : سلام من مستاجر هسستم و حیوان خانگی دارم دوتا گربه و یک سگ . حالا اهالی ساختمان استشهادیه جمع کردن که بابت نگهداری من حکم تخلیه بگیرند. آیا نگهداری حیوانات اهلی جرم محسوب میشه؟

46سوال : سلام من وهمسرم از هم جدا زندگی میکنیم . طلاق نگرفتیم قبلا ایشون در محضر به من اجازه کتبی برای سفر بمن دادن الان تاریخ پاسم تموم شده نیاز هست دوباره امضا محضری از ایشون بگیرم؟

47سوال : سلام اگه حضانت به عهده مادر باشه یعنی پدر حضانت رو به مادر داده باشه بازم حق ملاقات داره یا نه؟

48سوال: سلام یکساله من به دنبال نفقه 400 تومن تعیین شده برای فرزندم که در دادگاههای بدوی اطاله دعوی شده اعتراض مجدد کردن و پرونده رفته تجدید نظر قرار جلسه حضوری گذاشته و وقت دادگاه داده/ این عادیه؟ مگر نه اینکه تجدید نظر حکم میدن بدون حضور ؟ ان هم در مواردی که مثل نفقه فرزند که حق مسلم است؟

49سوال: با سلام . من اقا هستم خدمتتون سوال دارم . همسر من خیانت کرده و ما داریم جدا میشیم میخواستم بدونم میتونه مهریه شو بگیره با توجه به خیانتی که کرده؟

50سوال: سلام دختر من 21 سالش بود که عقد کرد و بعد دوماه فهمیدیم همسرش اعتیاد شدید داره و طلاقش و گرفتیم . حالا میخواستم بدونم میشه اسم همسرشو از شناسنامه اش حذف کرد؟

51سوال: سلام من و همسرم ده سال است ازدواج کرده ایم من جهیزیه کاملی تهیه کردم ولی به مرور وسایل و عوض کردیم . الان که ما میخوایم از هم طلاق بگیریم هیچی از وسایل به من تعلق نمیگیره؟ چون همسرم معتقده جهیزیه من نیستن اینا و خودش خریده شون.

52سوال : اگر مستاجر بعد تخلیه ملک صاحبخانه رو بیاره و همه جا چک بشه و خونه سالم باشه البته چاه ها چک نشد اما در نهایت مستاجر از مالک تعهدنامه بگیره که مالک خونه رو سالم تحویل گرفته ولی بدون استفاده چاه حموم و دستشویی مسدود بشه . مالک میتونه ادعایی بکنه و خسارت بگیره؟

53سوال: سلام . من در یک شرکتی کار می کردم و ده میلیون سفته امانت دادم حالا میخام از اون شرکت بیام بیرون ولی سفته ها رو نمیدن میگن شش ماه دیگه بیا. میخام ببینم مشکلی برای من پیش نمیاد با اینکه من نیستم ولی سفته هام هستن؟

54سوال: با سلام من تصادف کردم و دندانم شکسته و پام هم آسیب دیده . میخام ببینم دیه ام چقدر میشه ؟

55سوال: سلام من خانه ای اجاره کردم و مبلغ ودیعه را پرداخت کردم ولی الان بعد از یک روز متوجه شدم در منزل همه اتاقها دوربین نصب شده . تماسگرفتم گفتند خاموش ولی من نمیتونم اطمینان کنم . من میتونم قرارداد را فسخ کنم؟

56سوال: با سلام من و همسرم با هم توافق کردیم که سه دانگ خونه ای که به تازه گی خریدیم را به نام من بزنیم ولی همسرم بیخبر از من اقدام به سند زدن کرده و شش دانگ را به نام خودش کرده من اعتراض کردم و میگه ما با هم توافق کردیم ولی سند به اسم من . من هیچ دست نوشته ای هم ندارم . حالا من باید چه کنم؟ من همسر دوم هستم و نصف پول خرید از من بوده ولی میترسم بعد از مرگش بچه هاش سه دونگ منزل را به من ندن

57سوال :سلام وقت بخیر من و شریکم با هم قراردادی نوشته و باهم کار میکردیم . حالا به مشکل خوردیم می توانیم از داوری در موسه شما استفاده کنیم دیگه درگیر پروسه دادگاه و دادسرا نشیم؟

58سوال: سلام من از همسایه مون بابت مزاحمت و دید زدن یواشکی از خونه شون میخام شکایت کنم . میشه؟

59سوال: چند روز قبل ماشین من در کوچه پارک شده بود و همسایه ای کوچه پایینی اومده از کوچه ما عبور کنه چون کوچه مقداری تنگ هست و عبور ماشینها وقتی دوتا میشن سخت میشه گرفته به ماشین من و خط عمیقی روی من ماشین من ایجاد شده . من از پس همسایه فهمیدم کی بوئده حالا زیر بار نمیره میگه من نبودم چطور میتونم شکایت کنم ؟

60سوال: با سلام من و دخترم قصد داریم از ایران بریم ولی شوهرم چند ماهه مارو ترک کرده و هیچ آدرس و نشانی ازش نداریم . باید چه کنم ؟

61سوال: سلام وقت بخیر میخواستم بدونم من برای عمل تغییر جنسیت به اجازه پدرم نیاز دارم من 24 ساله هستم و همه کارهای پزشکی و میخام به تنهایی انجام بدم چون همه خانواده ام با من مخالف هستن